Financieel adviseur:

links: Gratis offerte kies de verzekering verzekering algemeen aansprakelijkheidsverzekering anw hiaat verzekering arbeidsongeschiktheidsverzekering autoverzekering bootverzekering bromfietsverzekering bruiloftverzekering caravanverzekering evenementenverzekering fietsverzekering glasverzekering golfverzekering hypotheek kapitaalverzekering kampeerautoverzekering kostbaarhedenverzekering krediet inboedelverzekering instrumentenfondsverzekering koopsom lijfrente motorverzekering pakketverzekering oldtimerverzekering oldtimerverzekering motor oldtimerverzekering bromfiets ongevallenverzekering opstalverzekering overlijdensrisicoverzekering pensioen rechtbijstandsverzekering recreatiewoning verzekering reisverzekering-doorlopend reisverzekering - eenmalig reisverzekering - annulering reisverzekering -zakenreis scooterverzekering sieraden verzekering skate polis sparen sport- en hobbyverzekering sportautoverzekering studentenverzekering taxatierrapport uitvaartverzekering wao hiaat verzekering ziekenfondsverzekering ziektekostenverzekering palace verzekeringen aansprakelijkheidsverzekering anw hiaat verzekering arbeidsongeschiktheidsverzekering autoverzekering bedrijfsverzekering beroepsaansprakelijkheidsverzekering beleggen en sparen bestelautoverzekering bootverzekering bromfietsverzekering bruiloftverzekering caravanverzekering fietsverzekering glasverzekering golfverzekering hobby verzekering huizen (verzekering) huisdierenverzekering hypotheek hypotheekrente meer hypotheken inboedelverzekering instrumentenverzekering kampeerautoverzekering kapitaalverzekering koopsom krediet levensverzekering lijfrente motorverzekering notaris ongevallenverzekering oldtimerverzekering pakketpolis opstalverzekering overlijdensrisicoverzekering pensioen reisverzekering rechtsbijstandverzekering sieraden-verzekering sportwagenverzekering skate-polis scooterverzekering taxatie uitvaartverzekering wao-hiaat-verzekering ziekenfondsverzekering ziektekostenverzekering usa financial sites zweedse financiele sites links Welkom op dlx verzekeringen, de rubriek hypotheek dlx verzekeringen geeft u nieuws en informatie over alle financiele producten. Bij dlx verzekeringen kunt u vrijblijvend een offerte aanvragen of online een verzekering afsluiten Op deze site treft u diverse informatieblokken (nieuws) en links aan over hypotheek. Voor meer inhoudelijke informatie over hypotheken adviseren wij u de site hypotheek met bkr notering te bezoeken. dlx verzekeringen (1) Welke hypotheekvormen zijn er mogelijk   Er zijn een aantal hoofdvormen. Per hoofdvorm gaan wij kort in op het maandbedrag, de aflossing, het fiscaal voordeel en het risico dat u met deze hypotheek loopt.   Aflossingsvrije hypotheek   Maandbedrag U betaalt rente over het geleende bedrag. Aflossing U lost niets af. De aflossing van de hypotheek gebeurt bij verkoop van de woning. Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk. Risico Het is een vrijwel risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.   Annuïteitenhypotheek   Maandbedrag De maandlasten (rente en aflossing) blijven gedurende de rentevast periode gelijk. Aflossing Jaarlijks wordt het aflossingsbestanddeel in de maandlast groter en de rente kleiner. Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel wordt jaarlijks kleiner. Risico Het is een risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt gezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn qua maandbedrag nadelig. Er is enige compensatie door de hogere fiscale aftrek. Rentedalingen zijn voordelig qua maandlasten. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.   Beleggingshypotheek   Maandbedrag U betaalt rente over het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand of u stort een bedrag ineens in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen. Aflossing U lost niets af. De geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop van de beleggingsfondsen. Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk. Risico Het is een bijna risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig, alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek. Het risico van het beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. De combinatie van rentevast periode en gekozen belegging bepaalt de uiteindelijke risicograad   Krediethypotheek   Maandbedrag U betaalt rente over het geleende bedrag. De rente is variabel. Aflossing U hoeft lost niets af te lossen. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door verkoop van de woning. Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk. Risico Het is een risicovolle hypotheek, omdat de rentevariabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek.   Levenhypotheek   Maandbedrag U betaalt rente over het geleende bedrag en belegt een vast bedrag per maand in één of meer geselecteerde beleggingsfondsen of deelt mee in de winst van de verzekeraar. Aflossing U lost niets af. De geheel of gedeeltelijke aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van de beleggingen of de uitkering van de winstdelende verzekering. Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk. Risico Het is een bijna risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Het is een risicovolle hypotheek als de rente variabel is. Rentestijgingen zijn nadelig alhoewel er enige fiscale compensatie is. Rentedalingen zijn voordelig. Er is enig nadeel door de lagere fiscale aftrek. Het risico van het beleggen hangt af van het gekozen beleggingsprofiel. Een winstdelende verzekering is minder risicovol, omdat het beleggingsrisico door de verzekeraar wordt gelopen. De combinatie van rentevast periode en gekozen belegging of winstdelende verzekering bepaalt de uiteindelijke risicograad.   Lineaire hypotheek   Maandbedrag Het maandbedrag bestaat uit rente over het uitstaande bedrag van de hypotheek en een vast aflossingsbedrag Aflossing Elk jaar wordt een evenredig deel van de hypotheek afgelost Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel wordt jaarlijks kleiner Risico Het is een risicoloze hypotheek als de rente gedurende de gehele looptijd wordt vastgezet. Als de rente variabel is, is het vooral in de beginjaren een risicovolle hypotheek, omdat er in de beginjaren nog weinig is afgelost. Bij rentestijgingen worden de maandlasten hoger en bij rentedalingen worden deze lager. De fiscale aftrek wordt doordat er afgelost wordt steeds geringer.   Spaarhypotheek   Maandbedrag U betaalt een vast bedrag per maand. De rente die u over de hypotheek betaalt is gelijk aan de rente die vergoed wordt over het spaarbedrag Aflossing U lost niets af. De aflossing geschiedt na afloop van de hypotheek door de opbrengst van het gespaarde vermeerderd met de vergoede rente. Het eindkapitaal is gegarandeerd Fiscaal voordeel Het fiscaal voordeel blijft jaarlijks gelijk Risico Het is een vrijwel risicoloze hypotheek. Het eindkapitaal is immers gegarandeerd. De netto lasten blijven bij rentewijzigingen ongeveer gelijk     Aangeboden door: berekening effectieve hypotheekrente dlx verzekeringen (2) Hypotheken weer duurder AMSTERDAM - De hypotheekrente is weer aan het stijgen. Delta Lloyd verhoogde vrijdag de tarieven voor de meeste huizenleningen met 0,2 procentpunt. Voor een veelgevraagde hypotheek met een rentevaste periode van 5 jaar en Nationale Hyptheekgarantie rekent de verzekeraar nu 4,4 procent. De verhoging is een gevolg van de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt, aldus Delta Lloyd. Ruim twee weken geleden verlaagde diverse aanbieders van hypotheken hun tarieven nog. De rente daalde begin dit jaar constant en kwam zelfs onder de 4 procent terecht. Dat werd gestopt door de ontwikkeling van de kapitaalmarktrente in de VS. Beleggers kregen daar steeds meer het idee dat het economische herstel zou doorzetten. Dat had zijn weerslag in Europa, waar uiteindelijk ook een opwaartse druk op de hypotheektarieven ontstond. Bron "Hypotheken weer duurder" : nu.nl Aangeboden door: berekening maandlasten annuiteithypotheek dlx verzekeringen (3) WAT HEEFT U ALLEMAAL NODIG OM EEN HYPOTHEEK AF TE SLUITEN ? LEGITIMATIEBEWIJS Zowel voor het afsluiten van de hypotheek als voor het passeren van de akte bij de notaris heeft u een duidelijk leesbare kopie van een geldig legitimatiebewijs nodig. Let er daarom op dat dit legitimatiebewijs niet verlopen is. Geldige legitimatiebewijzen zijn het paspoort en het rijbewijs. Een toeristenkaart is geen geldig legitimatiebewijs. WERKGEVERS- OF INTENTIEVERKLARING Bij het aangaan van een hypotheek is het noodzakelijk een werkgeversverklaring te overleggen. Zoals de naam al doet vermoeden dient uw werkgever deze verklaring in te vullen en te ondertekenen. Dit geldt overigens alleen wanneer u een contract voor onbepaalde tijd heeft. Heeft u nog een jaarcontract, ofwel een contract voor bepaalde tijd, dan dient uw werkgever een intentieverklaring op te stellen, waarin hij vermeldt dat het zijn intentie is om u na het jaarcontract een doorlopend contract aan te bieden. Hier kunt u een concept downloaden. TIP: De NHG-norm, maar ook enkele geldverstrekkers, eisen dat de werkgeversverklaring / intentieverklaring uitsluitend door de werkgever is ingevuld in één schrijfstijl of kleur (bij voorkeur blauw). GEZONDHEIDSVERKLARING In veel gevallen kiest men voor een levensverzekering of beleggingsverzekering naast de hypotheek. In deze verzekering zit vaak een bedrag voor de verzekering bij overlijden. Ook kan het zijn dat de geldverstrekker een verzoek doet om u te verzekeren voor het risico van overlijden. De verzekeringsmaatschappij verlangt dan een verklaring over uw gezondheid. TAXATIERAPPORT Bij het afsluiten van een hypotheek is een recent taxatierapport vereist. Het is de geldverstrekker die dit noodzakelijk acht. Aan de hand van de executiewaarde kan de geldverstrekker berekenen wat de maximale hoogte van uw hypotheek kan zijn. De geldverstrekker gaat niet akkoord met elke willekeurige taxatie, daarom adviseren wij u het door een onafhankelijke NVM-makelaar/taxateur te laten uitvoeren. BOUWKUNDIG ONDERZOEK Dit is een onderzoek naar de kwaliteit - oftewel de bouwkundige staat - van het huis. Dit onderzoek brengt eventuele verborgen gebreken aan het licht. Koopt iemand een ouder huis, dan doet de koper er verstandig aan een bouwkundig onderzoek te laten verrichten. Soms is dit onderzoek zelfs verplicht. Als het huis of appartement ouder is dan 1940 en u wilt in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie, dan eist men een bouwkundig onderzoek. Er zijn geldverstrekkers die een bouwkundig onderzoek willen voor alle woningen ouder dan 1940.   DE NOTARIS De hypotheekakte dient altijd te passeren via een notaris. Let hierbij wel op dat het tarief dat de notaris hanteert geen vast tarief is. Hierover kan binnen wettelijk gestelde marges onderhandeld worden. In onderstaand overzicht vindt u de marges waarbinnen het tarief moet liggen. Aankoopsom Minimaal tarief Maximaal tarief EUR 100.000 EUR 297 EUR 747 EUR 150.000 EUR 297 EUR 747 EUR 200.000 EUR 307 EUR 781 EUR 250.000 EUR 327 EUR 853 EUR 500.000 EUR 498 EUR 1355 Wilt u hier meer over weten, ga dan naar www.notaris.nl. Nog eens alles op een rijtje dmv een check lijst. HYPOTHEEK aanvraag hypotheek offerte getekende offerte kopie koopakte (getekend door kopers en verkopers) kopie getekende koop-/aaneemovereenkomst kopie legitimatiebewijs aanvrager & partner taxatierapport getekend aanvraag formulier overbrugging (wanneer van toepassing) getekende overbruggings offerte (wanneer van toepassing) getekende aanvraag bankgarantie (wanneer van toepassing) getekende bankgarantie overeenkomst (wanneer van toepassing)   INKOMENSGEGEVENS kopie recente salarisspecificatie aanvrager (en partner indien van toepassing)   originele werkgeversverklaring aanvrager(s)   intentieverklaring (alleen bij dienstverband voor bepaalde tijd)   jaarrekeningen en IB van de afgelopen 3 jaar (bij zelfstandigen)   pensioenopgave van de aanvrager(s)       SPAAR,-BELEGGINGS EN/OF RISICOVERZEKERING getekende aanvraagformulier(en)   getekende gezondheidsverklaring aanvrager(s)   medisch akkoord risicovezekering (als de polis niet bij de geldverstrekker is ondergebracht)   prognose op 8% (als de spaar polis niet bij de geldverstekker is ondergebracht)   waarde opgave/polis van een reeds bestaande spaar/beleggingsverzekering       SPAAR,-BELEGGINGS EN/OF RISICOVERZEKERING getekende aanvraagformulier(en)   getekende gezondheidsverklaring aanvrager(s)   medisch akkoord risicovezekering (als de polis niet bij de geldverstrekker is ondergebracht)   prognose op 8% (als de spaar polis niet bij de geldverstekker is ondergebracht)   waarde opgave/polis van een reeds bestaande spaar/beleggingsverzekering       U HEEFT REEDS EEN KOOPWONING kopie eigendomsbewijs (alleen bij oversluiten hypotheek)   opgaaf boete rente (alleen bij oversluiting)   verkoopakte huidige woning of waardebepaling ( kan middels taxatie)   opgave restschuld huidige hypotheek       INDIEN ER LENINGEN ZIJN aflossingsbewijs leningen (zoals, doorlopend krediet, persoonlijke lening)   opgave restschuld(en)   contracten van de lopende leningen       INDIEN U BENT GESCHEIDEN echtscheidingsconvenant   inschrijving in de burgelijke stand   echtscheidingsvonnis     Bron: hypotheekaanbieder.nl Aangeboden door: online-rekenmodules.nl/aanvragen/Effectieverente_M298/index.html Wilt u meer informatie over hypotheken, druk dan op F5. Onze database zoekt dan naar meer informatie over hypotheken. dlx verzekeringen - hypotheek ©2005

100 MB free hosting. Click here to build your own free site.